不動産

不動産投資で物件探しにオススメのポータルサイト!+役立つサイト

「不動産投資で物件探しにオススメのポータルサイト!+役立つサイト」のイメージ。開いた本の中に街が広がっている画像を背景に、記事タイトルが表示されている。

不動産投資をする物件を探したいけど、どうやって探したらいいのかな?

サイトで探すことはできるのかな?

不動産投資物件を探すには、不動産ポータルサイトを利用するのがオススメ!

他にも役立つサイトがあるので、合わせて利用すると良いでしょう。

記事を読むと不動産投資で活躍するサイトがわかります♪

ミヤビ屋

記事の信頼性を表す画像。ミヤビ屋ブログ管理人ミヤビ屋のアイコンと紹介を表示している。
ミヤビ屋 @miyabiya_gimlet

不動産投資で物件情報を効率よく探すには不動産サイトがオススメ

家の模型と虫眼鏡

不動産投資を始めたいと思っても、どうやって物件情報を探してよいのかが解らない方は多いでしょう。

不動産投資で物件情報を効率よく探すには、不動産サイトの利用がオススメです。

物件を取り扱う管理会社に、問い合わせるには時間の確保をしなければなりませんし、訪問もハードルが高いと感じるでしょう。

その点、不動産サイトは、どこにいても物件情報をチェックすることができます。

忙しく時間が確保しにくい方効率よくデータをチェックしたい方には非常に向いています

不動産情報サイトの特徴

虫眼鏡え特徴を拡大

不動産情報サイト便利なサービスです。

どんなサイトで、どんな特徴があるのかを知っておきましょう

知っておくことで、よりお得に利用できます。

自社で管理している物件のみを掲載する「不動産サイト」

不動産サイトは、自社で管理している物件のみを掲載し、不動産会社が運営するサイトです。

「三菱UFJ不動産販売」「東急リバブル」「三井不動産リアルティ」などが該当します。

各不動産会社の管理物件をまとめて掲載する「不動産ポータルサイト」

不動産ポータルサイトは、各不動産会社が管理する物件をまとめて掲載するサイトです。

不動産サイトの情報を集約して掲載しているイメージです。

各不動産会社物件情報が集められるため、掲載されている物件数は非常に多くなります

物件Aを、不動産会社1と不動産会社2の両方で扱っている場合、両方の情報が掲載されます。

不動産会社1が扱う物件Aと、不動産会社2が扱う物件Aのように取り扱われるためです。

「楽待」「健美家」「ホームズ」などが該当します。

不動産サイトのメリット・デメリット

不動産サイトに掲載されている情報は、自社管理物件のみです。

メリット

  • 詳細な情報が多い
  • 常に最新の情報
  • 物件の問い合わせに対する回答が、早く得られやすい
  • 物件の内覧に対応してもらいやすい

デメリット

  • 不動産ポータルサイトより、管理物件数が少ない

不動産ポータルサイトのメリット・デメリット

不動産ポータルサイトに掲載されている情報が、各不動産会社からの情報が集まるため非常に多いです。

メリット

  • 掲載されている物件数が多い
  • 多くの物件を比較ができる。
  • 同じ物件でも、数社で取り扱いがあれば情報量が増える

デメリット

  • 物件数が多すぎる
  • 物件情報が重複している。
  • 問い合わせや内覧への対応が、不動産サイトより遅くなる

物件探しにオススメの不動産情報サイト

スーツを着た男性の左側に「!」マークが表示されている。

不動産情報サイトには、2種類のサイトがあると説明してきました。

  • 不動産ポータルサイト
  • 不動産サイト

私のオススメは、不動産ポータルサイト3~4個不動産サイト2~3個登録しておくことです。

ポイント

  • 不動産ポータルサイトで、モレの無いように網羅的にチェック!
  • 不動産サイトで、不動産会社の個別案件をチェック!

使い分けがポイント!

次の項目では、それぞれオススメのサイトをご紹介します。

\不動産投資の手始めは資料請求から!/

新日本地所の不動産投資イメージ

不動産投資の新日本地所

不動産ポータルサイト

楽待(RAKUMACHI)

収益物件数No.1!国内最大の不動産投資サイトです。

無料で会員登録でき、収入証明を提出するとプレミア会員になれます。

プレミア会員になると、不動産投資への積極性が評価され、不動産会社から物件提案をされやすくなります

費用がかからないため、プレミア会員になっておくことをオススメします。

セミナー情報や、コラムも豊富に用意されており、業界情報の収集にも役立つでしょう。

大家さんの味方というページでは、工事会社や管理会社のマッチングも可能です。

楽待(RAKUMACHI)

健美家(KENBIYA)

大手の不動産投資専門サイトです。

不動産サイトのパイオニアという位置づけです。

セミナー情報コラムブログ不動産ニュースなども豊富に用意されています。

希望条件を登録しておくと自動的にメールが送られてくるので、登録してアンテナを張っておきましょう

健美家(KENBIYA)

ホームズ(HOME’S)

大手不動産ポータルサイトです。

物件掲載数が多く更新も早いです。

エリアごとの空室率間取り別の家賃相場がチェックできます。

大まかな目安として利用すると良いでしょう。

ホームズ(HOME’S)

アットホーム(at home)

大手不動産ポータルサイトです。

中小の収益不動産専門会社の掲載数がやや少ないです。

トランクルーム、バイク駐車場、倉庫を探す際に重宝するサイトです。

アットホーム(at home)

スーモ(SUUMO)

大手不動産ポータルサイトです。

家賃相場で検索し、エリアや間取りごとの情報を表示できます。

物件検索結果を、「建物ごと」「部屋ごと」写真一覧表示が可能です。

便利な機能が揃っているサイトです。

スーモ(SUUMO)

不動産サイト

三菱UFJ不動産販売

三菱グループ関連の不動産サイトです。

検査補修保証サポート住宅設備修理土地測量サービスなども提供しています。

建物のトータルサポートに優れています。

三菱UFJ不動産販売

東急リバブル

鉄道系企業が母体の不動産サイトです。

東急沿線上の不動産に特に力を入れています

販売だけではなく、仲介業にも定評のあるサイトです。

東急リバブル

三井不動産リアルティ

三井グループ関連の不動産サイトです。

不動産仲介駐車場駐輪場による資産活用も視野に入れることが可能。

目的に合わせた不動産投資をサポートしてくれます。

三井不動産リアルティ

不動産投資に役立つサイト

青空を背景に、親指を立てた右手が表示されている。

不動産投資に役立つサイトをご紹介します。

役立つサイトは登録必須です。

合わせて利用することで、物件探しにも大いに役立つでしょう。

不動産物件の価格相場情報サイト

不動産物件の価格相場情報サイトは、探したいエリアの相場や、間取りの相場がチェックできます

これを元に、ポータルサイトなどで物件情報を絞っていくのもありです。

反対に、ポータルサイトなどで見つけた、お気に入り物件の価格相場を確認してもよいでしょう。

登録しておけば、様々な場面で活用できます。

住まいサーフィン

マンションの適正価格や資産価値から不動産を探せるサイトです。

物件探し自体に利用しても良いし、相場チェックに利用しても良いでしょう。

住み心地資産性認可保育園に入りにくいなど、様々なランキングデータが用意されています

このデータだけでも参考になります。

\資産性の高い不動産がわかる無料会員制サイト/

【住まいサーフィン】

マンションデータPlus

マンションの相場価格がカンタンにチェックできる情報サイトです。

マンションにお住まいの方は、オーナー登録すると自分のマンションの価格動向を確認可能

自分の資産の価値を把握するだけでも、登録の意味はあるでしょう。

売りに出されていないマンションでも登録しておけば、最新の売り出し情報ゲットできます。

ランキング情報が豊富なため、情報を元にエリアを選ぶのも有効な方法です。

\無料会員登録でお役立ち情報満載♪/

オーナー登録でマンション価格がわかる!今すぐ自宅の価格をチェック⇒

まとめ

  • 不動産投資で物件を効率よく探すには、不動産サイトがオススメ!
  • サイトには「不動産サイト」「不動産ポータルサイト」が存在する。
  • 不動産サイトは、各不動産会社が管理する物件のみを取り扱っている。
  • 不動産ポータルサイトは、様々な不動産会社が管理する物件を集約し取り扱っている。
  • 不動産ポータルサイト3~4件不動産サイト2~3件メイン利用する。
  • 不動産投資に役立つサイトは、全サイト登録しておくのがオススメ♪

\不動産投資の手始めは資料請求から!/

新日本地所の不動産投資イメージ

不動産投資の新日本地所

不動産投資の物件探しは、不動産サイトの利用で効率よく進めましょう!

ミヤビ屋

ポータルサイトでもサイトによって、情報量や使いやすさが違うんですね!

価格相場情報サイトから、エリアを絞ってみようかな♪

複数のサイトを上手に使うのがお得な使い方です!

登録は無料なので、全サイト登録しておいても問題ありません。

利用してみて、自分に合ったサイトをみつけると良いですよ♪

ミヤビ屋

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ミヤビ屋

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