ミヤビ屋

ソーシャルレンディングとは？ ソーシャルレンディングは、投資家が運営会社に対して出資を行い、運営会社から投資家へ配当が支払われる仕組みのことです。 不動産投資が少ない資金で開始できる。投資スタイルの幅 ...

生命保険と不動産投資の共通点 生命保険と不動産投資の共通点は、大きく2つです。 契約者が亡くなった時に、家族への保障となる。相続の際に、相続税対策として利用できる。 家族への保障となる 生命保険も不動 ...

不動産投資で火災保険が必要な理由 火災保険は、「災害時のリスクに備えて入る保険」です。 しかし、具体的にどのような時に使えるのかまでは、知られていないと思います。 どんな災害に？どこまでの補償が？ 細 ...

不動産投資で個人から法人化するメリットとは！？ 不動産投資で法人化をするメリットは、税金の支払いに関するポイントが主です。 個人より法人の方が、税金が安く済む。 経費計上ができる項目が増える。 5年以 ...

サラリーマンが不動産投資で得するのに会社設立がオススメな理由 サラリーマンが不動産投資で得をするために、法人化がオススメな理由を3つ説明します。 会社設立してから不動産投資をすると、諸経費が削減できる ...

不動産投資の相続税って何？ 相続とは、亡くなられた方の預貯金、不動産などの財産を引き継ぐことです。 相続税は、亡くなられた方から引き継いだ財産に対して発生する税金です。 相続する財産が大きくなればなる ...

そもそも固定資産税って何？ 固定資産税とは名前のとおり、「固定資産」に対してかかる税金です。 固定資産には、自宅などの不動産、不動産投資で所有している物件などが該当します。 土地と建物が対象となります ...

不動産投資の減価償却で赤字が出てしまう理由 不動産投資では、建物と設備が定められた年数の範囲内で、少しずつ経費として計上できます。 収入が支出よりも多くても、減価償却分の経費計上額が大きければ年間収支 ...

なぜ不動産投資の減価償却は節税効果があるのか？ 減価償却とは、不動産を決められた年数で、徐々に経費計上することです。 「決められた年数」とは、「減価償却資産の耐用年数等に関する省令」で決まっています。 ...

不動産投資で税金を還付できる理由 不動産投資で税金の還付は可能です。 正しくは還付ではなく、利益を減らすことで納める税金も減らすことができます。 不動産投資の所得から、必要経費・減価償却費などを差し引 ...